Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба119 800 €1 174 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 174 €/м² срещу 1 314 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда от 2029 г., разположен в квартал Въстанически, Пловдив. Имотът е на втори етаж от осеметажна сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две големи спални, входно антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса. Помещенията са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е изградена с качествени материали и разполага с алуминиева дограма с троен стъклопакет и видеонаблюдение. Предлага се възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Локацията е спокойна и зелена, близо до ритейл парк, училища, детски градини и болници, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра и околовръстното шосе на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и добра инвестиционна стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района