Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба119 800 €1 174 €/м²

Очакван наем439 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем439 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда от 2029 г., разположен в квартал Въстанически, Пловдив. Имотът е на втори етаж от осеметажна сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две големи спални, входно антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса. Помещенията са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е изградена с качествени материали и разполага с алуминиева дограма с троен стъклопакет и видеонаблюдение. Предлага се възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Локацията е спокойна и зелена, близо до ритейл парк, училища, детски градини и болници, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра и околовръстното шосе на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и добра инвестиционна стойност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.