Продажба

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Пловдив, Въстанически

ПловдивВъстанически
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба123 500 €2 058 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (169 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 4 100 €
  1. 127 600 €21 Август 2026Първоначална цена
  2. 123 500 €▼ 4 100 € (3.2%) 15 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (169 имота) — 2 058 €/м² срещу 1 332 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в района Въстанически, близо до автогара Родопи в град Пловдив.
Жилището има функционално разпределение с преходни стаи и изложение изток-запад, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е панелна от 1970 г., а апартаментът е на трети етаж от пет, с основен ремонт включващ смяна на ВиК и електроинсталации, нови интериорни и външна блиндирана врата.
Локацията е близо до парк и удобства, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
Общата характеристика сочи към практичен имот с балансирани параметри за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 100 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • изложение изток-запад
  • близо до парк
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С преход

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района