Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални във Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба299 000 €2 062 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~104 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота)

Площ
145 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 864 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 104 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота) — 2 062 €/м² срещу 1 345 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен на втори етаж в жилищна сграда в квартал Въстанически, град Пловдив.

Разпределение включва три непреходни спални, просторна дневна с трапезария и отделна кухня, две тераси, антре и два санитарни възела.

Сградата е тухлена от 2005 г., апартаментът е в добро състояние с инсталирана камина, радиатори и инверторни климатици.

Кварталът предлага лесен достъп до центъра на града и е сред предпочитаните за живеене райони.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • две тераси
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района