Продажба+31% над пазара

2-стаен апартамент в Въстанически, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба80 000 €1 739 €/м²

Очакван наем422 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от 46 кв.м, разположен в квартал Въстанически, Пловдив, близо до търговски център Камела. Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса, което позволява лесно преустройство в хол с кухненски бокс и отделна спалня. Жилището е в панелен блок от 1980 г., намира се на 4-ти етаж от 8 с наличен асансьор и подменена дограма във всички помещения. Имотът е светъл и топъл, с ниски разходи за отопление, а към него има и изба от 3 кв.м., както и възможност за свободно паркиране пред блока. Локацията е в близост до удобства и транспорт, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Общо имотът предлага балансирано съчетание на функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
подменена дограма

Недостатъци

панелно строителство
етаж 4

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.