Продажба−14% под пазара

Светъл двустаен апартамент с голяма всекидневна в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба105 000 €1 346 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.5% · 4 900 €

109 900 €9 Февруари 2026Първоначална цена
108 000 €▼ 1 900 € (1.7%) 7 Април 2026Намаление на цената
105 000 €▼ 3 000 € (2.8%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен на 7-ми етаж в нова монолитна сграда от 2026 г. в район Тракия, Пловдив. Жилището впечатлява с просторна всекидневна, подходяща за отделен кът за отдих и трапезария, както и с голяма спалня, осигуряваща комфорт и спокойствие. Френските прозорци допринасят за естествената светлина и усещането за простор. Банята е функционално проектирана с възможност за допълнително шкафово пространство. Антрето позволява поставяне на голям гардероб с портиер. Терасата е подходяща за малка масичка и столове. Локацията е удобна, с близост до супермаркет Кауфланд, строителен магазин и други услуги, осигуряващи комфорт в ежедневието. Сградата предлага контролиран достъп и добра топло- и шумоизолация.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна всекидневна
френски прозорци
контролиран достъп
близо до супермаркет

Недостатъци

седми етаж от девет

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.