Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya
Published: 9 February 2026 Updated: 3 August 2026
Sale105,000 €1,346 €/m²
Expected rent485 € /mo
Area
78 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent485 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 4.5% · 4,900 €
  1. 109,900 €9 February 2026Първоначална цена
  2. 108,000 €▼ 1,900 € (1.7%) 7 April 2026Намаление на цената
  3. 105,000 €▼ 3,000 € (2.8%) 3 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен на 7-ми етаж в нова монолитна сграда от 2026 г. в район Тракия, Пловдив. Жилището впечатлява с просторна всекидневна, подходяща за отделен кът за отдих и трапезария, както и с голяма спалня, осигуряваща комфорт и спокойствие. Френските прозорци допринасят за естествената светлина и усещането за простор. Банята е функционално проектирана с възможност за допълнително шкафово пространство. Антрето позволява поставяне на голям гардероб с портиер. Терасата е подходяща за малка масичка и столове. Локацията е удобна, с близост до супермаркет Кауфланд, строителен магазин и други услуги, осигуряващи комфорт в ежедневието. Сградата предлага контролиран достъп и добра топло- и шумоизолация.

Pros and cons

Pros
  • просторна всекидневна
  • френски прозорци
  • контролиран достъп
  • близо до супермаркет
Cons
  • седми етаж от девет

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 4% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 183 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby