Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент с тристранно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба145 000 €1 986 €/м²
Очакван наем485 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен на втори етаж в жилищен комплекс Residential Park Plovdiv в квартал Тракия, град Пловдив. Комплексът е модерен и с акт 16, което гарантира готовност за обитаване.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Изложението е тристранно – юг, запад и север, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е тухлена, което е предпочитан материал за устойчивост и топлоизолация. Апартаментът е на среден етаж от общо девет, което предлага баланс между достъпност и тишина.

Локацията е удобна с близост до парк Лаута, голям супермаркет Kaufland, кметство Тракия, детски градини и училища, както и с добра градска транспортна връзка. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Като цяло, имотът предлага функционално разпределение и удобства в предпочитан район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тристранно изложение
  • добра инфраструктура
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухненски бокс и трапезария
  • Спалня
  • Баня с тоалетна
  • Склад
  • Тераса

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района