Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба87 723 €1 235 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Тракия, град Пловдив. Разполага с всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, тераса, склад и входно антре. Жилището е в нова сграда от 2027 г., с тухлено строителство и етаж 4 от 10, оборудван с асансьор. Общите части са поддържани и модерни, а имотът разполага с интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп в затворен комплекс. Локацията е в зелен район с удобен достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и обществени транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.