Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с източно изложение

ПловдивТракия

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба99 990 €1 408 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Разпределението включва светли и просторни помещения с източно изложение, което осигурява добро естествено осветление. Сградата е тухлена, построена през 1920 г., като апартаментът се намира на 6-ти от общо 9 етажа. Комплексът е бутиков с модерна фасада от еталбонд и висококачествена алуминиева дограма Etem. Локацията е удобна, близо до Mall Plovdiv Plaza и с бърз достъп до централните части на града. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки баланс между функционалност и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
близо до търговски център
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.