Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 13 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба98 750 €1 431 €/м²
Очакван наем491 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс Тракия Green Park, разположен в квартал Тракия, Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с изложение към вътрешния парк.

Сградата е с тухлено строителство, апартаментът е на 3-ти от 6 етажа и е в процес на строеж с Акт 14, очакван Акт 16 в края на 2027 г.

Локацията е комуникативна, близо до Мол Плаза, бул. Освобождение и основни транспортни връзки, в затворен комплекс с зелени площи.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и съвременна жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • очакван Акт 16
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района