Продажба

Тристаен апартамент с басейн и две паркоместа в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба195 555 €1 643 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
119 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска868 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 643 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новостроящ се затворен комплекс Vida Verde в квартал Тракия, Пловдив, с очакван акт 16 през октомври 2026 г. Жилището е с площ 119 кв.м и разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и килер. Изложението е изток, юг и запад, което осигурява добра естествена светлина. В цената са включени две паркоместа. Комплексът предлага контролиран достъп, видеонаблюдение, богато озеленяване и външен басейн, което допринася за спокойна и удобна среда за живеене. Локацията е с добра транспортна свързаност и близост до търговски и спортни обекти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 868 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс с басейн
  • две паркоместа включени
  • функционално разпределение
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • последен етаж
  • очакван акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • Просторна дневна 34.28кв.м. с кухненски бокс и трапезария
  • Две самостоятелни спални
  • Втора баня с тоалетна
  • Килер/склад
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района