Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с лоджия

ПловдивТракия

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба94 990 €1 319 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5% · 5 010 €

100 000 €7 Април 2026Първоначална цена
105 000 €▲ 5 000 € (5%) 8 Юни 2026Повишение на цената
99 000 €▼ 6 000 € (5.7%) 22 Юни 2026Намаление на цената
94 990 €▼ 4 010 € (4.1%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Тракия.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, килер, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и охрана, но имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
сигурна среда

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.