ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с лоджия

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 21 Август 2026
Продажба104 995 €1 458 €/м²
Очакван наем508 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 5% · 4 995 €
  1. 100 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▲ 5 000 € (5%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  3. 99 000 €▼ 6 000 € (5.7%) 22 Юни 2026Намаление на цената
  4. 94 990 €▼ 4 010 € (4.1%) 10 Август 2026Намаление на цената
  5. 104 995 €▲ 10 005 € (10.5%) 21 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 640 €/м² срещу 1 582 €/м².

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Тракия.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, килер, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и охрана, но имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 4 995 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • сигурна среда
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • склад
  • баня с тоалетна
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района