Продажба

Апартамент 3-стаен в Тракия, Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба134 300 €1 343 €/м²
Очакван наем509 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 521 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска596 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.8% · 4 900 €
  1. 129 400 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 133 700 €▲ 4 300 € (3.3%) 10 Юли 2026Повишение на цената
  3. 134 300 €▲ 600 € (0.4%) 21 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 521 имота) — 1 343 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент в нова сграда в квартал Тракия, Пловдив.
Разпределението включва антре, две спални, дневна с кухня и трапезария, склад/перално помещение, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с височина на помещенията 2.70 м, PVC дограма с троен стъклопакет и асансьор.
Локацията е в близост до парк Лаута, детски градини, училища и магазини, с добре поддържани общи части и контрол на достъпа.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура в квартала.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 596 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 900 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района