Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба109 990 €1 718 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
64 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 718 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от модерен комплекс Олимпия Парк. Разполага с функционално разпределение, включващо светла дневна с кухня, трапезария и зона за отдих, както и комфортна спалня. Имотът е на 9-ти етаж от 10, с балкон с гледка към Стара планина. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, с наличен Акт 14 и очакван Акт 16 в края на годината. Комплексът разполага с асансьор и паркинг, като паркомясто се предлага допълнително. Локацията е в бързо развиващ се район с добра инфраструктура и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района