Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Тракия с паркомясто в затворен комплекс

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Август 2026
Продажба147 000 €1 267 €/м²
Очакван наем577 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
15 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от жилищен комплекс 'Тракия Сити Парк'.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 116 кв.м., подходящи за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигуряваща интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Комплексът е затворен с обособени зелени площи и зона за отдих, като има възможност за закупуване на двоен гараж.
Подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен дом в развиващ се квартал с удобства и контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района