ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба92 700 €1 545 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Тракия, град Пловдив, на 3-ти етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор.
Разпределението включва хол, спалня, малка кухня, баня с WC и усвоена тераса, като стаите са отделни.
Сградата е санирана, което подобрява топлоизолацията, но имотът е за основен ремонт, което позволява персонализация.
Локацията е удобна, близо до училище, автобусна спирка и с гледка към парк, осигуряваща достъп до зелени площи.
Подходящ е за млади семейства или двойки, търсещи функционално жилище с възможност за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до парк
санирана сграда

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.