Продажба+98% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба156 000 €3 120 €/м²

Очакван наем492 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, нова сграда от 2025 г. на последен етаж.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и голяма тераса от 20 кв.м. с южно изложение.

Сградата е тухлена, с асансьор, контролиран достъп и луксозно завършени общи части, оборудвана с видеонаблюдение и охрана.

Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, училища, детски градини, супермаркети и други удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.