+66% над пазара
медиана 1 664 €/м² за квартала
119 000 € 2 767 €/м²
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 311 €/мес наем · доплащаш ~ 217 €/мес
Продажба171 400 €1 648 €/м²
Очакван наем579 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
9 / 13
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска760 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с три стаи в кв. Тракия, град Пловдив, ново строителство от 2025 г. на 9-ти етаж от 13.
Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, входно антре и две тераси.
Сградата е тухлена, с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен проект.
Квартал Тракия е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и модерна среда.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- две бани
- ново строителство
- асансьор
Недостатъци
- завършване по избор
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
Удобства
- Асансьор
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Охрана
- В затворен комплекс
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+46% над пазара
медиана 1 567 €/м² за квартала
82 500 € 2 291 €/м²
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 484 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
На пазарно ниво
медиана 1 567 €/м² за квартала
98 600 € 1 450 €/м²
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 484 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+25% над пазара
медиана 1 486 €/м² за квартала
129 500 € 1 850 €/м²
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 579 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
+66% над пазара
медиана 1 500 €/м² за квартала
157 000 € 2 492 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 484 €/мес наем · доплащаш ~ 213 €/мес
+15% над пазара
медиана 1 567 €/м² за квартала
90 000 € 1 800 €/м²
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 484 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
−16% под пазара
медиана 1 486 €/м² за квартала
137 000 € 1 256 €/м²
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 579 €/мес наем · доплащаш ~ 29 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 486 €/м² за квартала
125 000 € 1 388 €/м²
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 579 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.