Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба161 200 €1 550 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота)

Площ
104 м²
Етаж
9 / 13
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска715 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.3% · 10 200 €
  1. 161 200 €9 Август 2026Първоначална цена
  2. 171 400 €▲ 10 200 € (6.3%) 9 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (680 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Тракия, град Пловдив, ново строителство от 2025 г. на 9-ти етаж от 13.
Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, входно антре и две тераси.
Сградата е тухлена, с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен проект.
Квартал Тракия е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и модерна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 715 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 200 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района