ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба119 410 €1 681 €/м²
Очакван наем508 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.7% · 13 500 €
  1. 105 910 €6 Септември 2026Първоначална цена
  2. 119 410 €▲ 13 500 € (12.7%) 24 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 492 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от ново строителство от 2025 г. Разполага с площ от 71 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 10.

Разпределението е функционално, подходящо за семейство, като предлага удобства за ежедневието.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с два високоскоростни асансьора, а общите части са луксозно завършени.

Комплексът е затворен и осигурява детски площадки, подземни и надземни паркоместа, както и търговски обекти на територията си.

Подходящ избор за хора, търсещи спокойствие и удобства в развиващ се квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 500 € (12.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района