Продажба+40% над пазара

Функционален 2-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба105 000 €2 187 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Тракия, град Пловдив, на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда. Разпределението включва Г-образен коридор, дневна с кухненски кът и излаз на остъклена тераса, както и отделна спалня. Жилището е с подменена ВиК инсталация в банята и е в много добро състояние, готово за нанасяне. Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и стандартни общи части. Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, магазини и училища, което осигурява удобство за ежедневието. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на практичното разпределение и добрата локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
остъклена тераса
асансьор

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.