Продажба−42% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба90 940 €900 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

101 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска403 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов жилищен комплекс. Жилището е с площ от 101 кв.м и разполага със собствен двор от 40 кв.м.

Разпределението включва ъглова дневна с кухненска част и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и веранда. Пространствата са проектирани за функционалност и комфорт.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за 2027 г., с алуминиева дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Предвидени са съвременни технологии и луксозно завършени общи части.

Локацията е с добра комуникация и достъп до основни пътни артерии, в близост до градска инфраструктура. Комплексът предлага възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с допълнително външно пространство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
собствен двор
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.