Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с полулоджия в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба118 280 €1 556 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска525 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в град Пловдив, район Младежки Хълм, в бутикова жилищна сграда с ограничен брой апартаменти.
Разпределение: дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна и полулоджия, обща площ 76 кв.м.
Строителство: тухла, с 7-камерна немска дограма TROCAL с троен стъклопакет, шумоизолация и топлоизолация, отопление на електричество.
Локация: непосредствена близост до Медицински университет и Младежкия хълм, с удобен достъп до центъра и зелени площи.
Имотът е подходящ за живеене и инвестиция с оглед на развитието на района и търсенето на наеми.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
паркомясто
близо до парк

Недостатъци

отопление на електричество
предстоящо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.