ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с реална квадратура в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба142 900 €2 507 €/м²

Очакван наем478 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 57 кв.м, разположен в квартал Мараша, град Пловдив, близо до II РПУ МВР и II ДКЦ. Жилището е на трети етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 1970 година.

Разпределението включва самостоятелна кухня, хол, спалня, коридор, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието. Към апартамента има и прилежащо таванско помещение.

Сградата е монолитна, което гарантира стабилност и по-добра шумоизолация. Състоянието на имота не е посочено като изискващо ремонт, което предполага готовност за обитаване или лека адаптация според личните предпочитания.

Локацията е удобна, с възможност за паркиране във вътрешния двор на сградата и близост до Медицински университет Пловдив, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Околността предлага добра градска инфраструктура и достъп до основни услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

реална квадратура
две тераси
близо до Медицински университет
възможност за паркиране

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.