Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Кючук Париж с тераса в затворен комплекс

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба88 515 €1 246 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кючук Париж, в затворен комплекс. Разполага с хол с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, тераса, коридор и складово помещение. Жилището е на втори етаж от седем, с асансьор и е построено с тухлено строителство през 2029 година. Има възможност за довършване по собствен вкус, като се продава на шпакловка и замазка. Комплексът предлага филтрирана питейна вода и шумоизолация. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини, транспорт и зелени площи. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
филтрирана питейна вода
асансьор
възможност за довършване

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.