ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 7 Април 2026
Продажба103 377 €1 476 €/м²
Очакван наем436 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.5% · 3 491 €
  1. 99 886 €9 Септември 2025Първоначална цена
  2. 103 377 €▲ 3 491 € (3.5%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент е ново строителство от 2026 г., разположен на първи етаж в сграда с асансьор в квартал Кършияка, Пловдив. С площ от близо 135 кв.м, имотът предлага функционално разпределение с просторна дневна, отделна кухня и три самостоятелни спални. Две тераси осигуряват допълнително пространство за отдих и естествена светлина в помещенията. Сградата разполага с контролирана достъпност и мазе, което добавя удобство. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на града, основни булеварди, както и близост до паркове, река Марица и образователни институции.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • добра локация
Недостатъци
  • първи етаж
  • няма вградено обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 336 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • просторна дневна с трапезария и кухня
  • 3 самостоятелни спални
  • 2 балкона/тераси
  • 1 баня с тоалетна
  • 1 отделна тоалетна
  • входно антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района