Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с усвоена тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба80 000 €1 230 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на 7-ми етаж от 10.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и усвоена тераса.

Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Има възможност за паркиране около сградата.

Локацията е близо до училища, парк Кронщад и автобусна спирка, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре разпределен жилищен имот в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
близо до училища и парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.