Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale80,000 €1,230 €/m²

Expected rent434 € /mo

Area

65 m²

Floor

7 / 10

Construction

EPC

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment355 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent434 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 122% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на 7-ми етаж от 10.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и усвоена тераса.

Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Има възможност за паркиране около сградата.

Локацията е близо до училища, парк Кронщад и автобусна спирка, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре разпределен жилищен имот в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
близо до училища и парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.