Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с 3 отделни помещения в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба85 000 €1 307 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 14.1% · 14 000 €

99 000 €4 Април 2026Първоначална цена
95 000 €▼ 4 000 € (4%) 4 Април 2026Намаление на цената
90 000 €▼ 5 000 € (5.3%) 5 Юни 2026Намаление на цената
85 000 €▼ 5 000 € (5.6%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи и три отделни помещения, разположен в Кючук Париж, Пловдив.
Разпределение: функционално с отделни стаи, подходящо за семейство или инвестиция.
Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части, асансьор и сменена дограма.
Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра, магазини, училища и зелени площи.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобство и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
добра локация
светли помещения

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.