Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба98 571 €1 107 €/м²
Очакван наем558 € /мес
Площ
89 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 89,61 кв.м. в град Пловдив, район Коматевско шосе. Имотът е част от бутикова сграда с модерна визия, построена през 2027 година.

Разпределението включва просторен двустаен апартамент с възможност за обособяване на гараж или подземно паркомясто. Към жилището има собствен двор от близо 30 кв.м., подходящ за отдих и лични нужди.

Сградата е изградена с тухлено строителство, което гарантира добра изолация и устойчивост. Наличието на подземни паркоместа и гаражи допълва удобствата на имота.

Локацията е спокойна и предпочитана, близо до природата в село Марково, което осигурява тишина и възможности за разходки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт на модерно строителство и близост до природата, с удобства за семейно ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • собствен двор
  • ново строителство
  • възможност за гараж
  • спокойна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 89,61 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района