Продажба

2-стаен апартамент с двор в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба90 112 €1 251 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота)

Площ
72 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска400 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота) — 1 251 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Коматево, на партерен етаж с личен двор.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре, дрешник и веранда, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена, с асансьор и качествени материали, което гарантира добри технически характеристики и удобства.

Локацията е спокойна, с асфалтирана улица, близо до училища, детски градини, магазини и основни пътни комуникации, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо комфорт и тишина в близост до зеленина и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 400 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • личен двор
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • дрешник
  • веранда

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района