Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба97 270 €1 370 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска432 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота) — 1 370 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Коматево, в новострояща се сграда с очаквано завършване през 2026 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена с модерна визия и ще бъде изпълнена с качествени материали, гарантиращи добра енергийна ефективност и комфорт.

Локацията предлага спокойствие и бъдещо изграждане на парк с детски площадки и алеи в близост, което допринася за по-добро качество на живот.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху практичността и комфортното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 432 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района