Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба137 990 €2 156 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 5 009 €
  1. 142 999 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 137 990 €▼ 5 009 € (3.5%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота) — 2 156 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Коматево, град Пловдив. Намира се на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и входно антре. Помещенията са функционални и осигуряват достатъчно естествена светлина благодарение на южното изложение.

Сградата е тухлена, поддържана и с контрол на достъпа. Предлага се с паркомясто и напълно обзаведен, което улеснява ползването му веднага след покупката.

Локацията е в тиха и зелена част на Коматево, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки към центъра на Пловдив.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция за отдаване под наем поради удобствата и функционалността си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 009 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района