ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Коматево, Пловдив с тераса

ПловдивКоматево
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба79 970 €1 454 €/м²
Очакван наем501 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 17.2% · 11 733 €
  1. 68 237 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 79 970 €▲ 11 733 € (17.2%) 31 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 249 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Коматево, гр. Пловдив, част от нова сграда. Обща площ 55 кв.м., разположен на 4-ти етаж от 5 с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса с западно изложение.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с висококачествени материали и съвременни удобства като асансьор. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е тиха и спокойна, с асфалтирани улици и близост до основни пътни артерии, училища, детски градини и магазини. Околността предлага зеленина и чист въздух.

Подходящ за малко семейство, търсещо комфортен и спокоен живот с добри комуникации към центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

От публикуването цената е повишена с 11 733 € (17.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района