Продажба+42% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба168 900 €2 412 €/м²
Очакван наем474 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.2% · 17 100 €
  1. 186 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 168 900 €▼ 17 100 € (9.2%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в квартал Каменица 2 в град Пловдив. Жилището има западно изложение и гледка към парк Каменица. Разпределението включва хол с тераса, спалня, кухня, антре и баня с тоалетна, като всички стаи са отделни. Сградата е масивна, построена от тухли през 1970 г., а апартаментът е на последния осми етаж с наличен асансьор. Жилището е обновено с качествени материали, включително подова настилка от естествен и ламинатен паркет, външни ролетни щори и висок клас дограма. Банята е оборудвана с италиански гранитогрес и санитарни уреди Grohe, а климатикът е Daikin. Локацията е удобна, с близост до магазини, ресторанти, училища и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с достъп до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • гледка към парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • антре
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района