Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба166 636 €2 192 €/м²
Очакван наем474 € /мес
Площ
76 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда от 2026 г. в широкия център на Пловдив, квартал Каменица 2. Жилището разполага с функционално разпределение, включващо просторен хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и голяма тераса, която осигурява допълнително пространство и естествена светлина. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра, градски транспорт, магазини и учебни заведения, близо до стадион Христо Ботев и ВСИ. Сградата се изгражда с висок клас материали и съвременни строителни технологии, като се залага на енергийна ефективност и модерна визия, което гарантира дългосрочна стойност на имота. Този апартамент е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • добра локация
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района