Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба78 448 €1 265 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Каменица 2, град Пловдив.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на просторна тераса, спалня, склад, баня с тоалетна и антре, с източно изложение.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с асансьор и луксозно завършени общи части, като апартаментът е на последен 10-ти етаж.
Локацията осигурява бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина в близост.
Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобства в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
източно изложение
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.