Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 2 с тераса, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба119 500 €1 707 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (102 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (102 имота) — 1 707 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в квартал Каменица 2, Пловдив. Имотът е част от новострояща се сграда с акт 14, на четвърти етаж от общо дванадесет.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е изградена с тухли Wienerberger и каменна вата, има алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумоизолация на подовете. Общите части са луксозно изпълнени по дизайнерски проект, а комплексът предлага вътрешен двор с детска площадка и система за видеонаблюдение.

Локацията е близо до Plovdiv Plaza Mall, парк Лаута и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района