Продажба

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба177 673 €2 193 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска788 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота) — 2 193 €/м² срещу 1 696 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда с висок клас материали и съвременни технологии, разположена в широкия център на Пловдив, в близост до стадион Христо Ботев и ВСИ. Имотът разполага с просторен хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер, антре и тераса, проектирани с внимание към естествената светлина и комфорт. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция. Сградата е с модерна визия и енергийно ефективни решения, което допринася за дългосрочната стойност на имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 788 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до градски транспорт
  • енергийна ефективност
  • качествено строителство
Недостатъци
  • в строеж
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер
  • входно антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района