Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 1, Пловдив с тераса

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба150 000 €2 884 €/м²
Очакван наем520 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (46 имота)

Площ
52 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем520 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (46 имота) — 2 884 €/м² срещу 2 048 €/м².

Двустаен апартамент с площ 52 кв.м, разположен в квартал Каменица 1 в град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от тухлено строителство от 1980 г., намира се на трети етаж от осем и разполага с асансьор. Имотът е реновиран, но предлага възможност за допълнително модернизиране според нуждите на новите собственици.

Кварталът е добре развит и предлага удобства за ежедневието, като достъп до градски транспорт и близост до централната част на Пловдив.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобна локация и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 520 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновирано
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района