Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба286 500 €2 491 €/м²
Очакван наем670 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 601 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 2 491 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Каменица 1, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределение: просторна дневна зона от 32.18 кв.м, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса към дневната.

Сградата е тухлена с висококачествени материали като клинкер фасада и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Има топло- и шумоизолация от висок клас и асансьор.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и ограничено ново строителство, което осигурява удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и качество на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 271 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона - 32.18 кв.м
  • спалня - 12.77 кв.м
  • спалня - 13.38 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района