ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Пловдив, Каменица 1

ПловдивКаменица 1

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба286 500 €2 491 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 586 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме тристаен апартамент в премиум жилищна сграда, разположена в един от най-тихите и удобни райони на кв. 'Каменица 1'. Районът е предпочитан заради отличната инфраструктура и спокойната градска среда.

Сградата е с Акт 14, а Акт 16 е предвиден през юни 2026 г.

Това е от онези редки проекти, в които качеството не е обещание, а реалност, видима още от първия поглед. Сградата разполага с 27 апартамента, 13 гаража и 14 подземни паркоместа. Светлата височина на жилищните етажи е 2.70 м.

Имотът с обща площ от 115.51 кв.м се намира на 2-ри етаж, с изложение юг/запад.

Разпределението е функционално, с ясни зони и отлично усвоена площ:
просторна дневна зона - 32.18 кв.м;
две самостоятелни спални - 12.77 кв.м и 13.38 кв.м;
баня с тоалетна;
отделна тоалетна;
коридор;
килер;
тераса към дневната.

Апартаментите се издават в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка с блиндирани входни врати.

Жилището е подходящо както за собствен дом, така и за инвестиция благодарение на локацията, високия клас на сградата и ограниченото предлагане на ново строителство в района.

Технически характеристики:
фасадата е изцяло облицована с клинкер естествен, дишащ и изключително устойчив материал, който не старее, не избледнява и не прави компромиси;
конструкцията е изградена от тухли Wienerberger;
окачени фасадни елементи и ETALBOND;
дограмата е алуминиева с троен стъклопакет Weiss, а цветът антрацит придава модерна и престижна визия;
топло- и шумоизолацията са висок клас, което рядко се среща в новото строителство в центъра на града;
луксозните общи части са изпълнени така, че да издържат не само визуално, но и функционално през годините;
контролираният достъп и видеонаблюдението осигуряват спокойствие, а наличието на гаражи и паркоместа е истински лукс за тази локация.

Това е сграда, създадена за хора, които знаят какво купуват и искат дом, ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: PLV-136494
Тел: 0884 013 614, 032 349 619
Отговорен брокер:Мариела Желева
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява