Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 1 с две тераси

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба180 000 €2 500 €/м²
Очакван наем670 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
72 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1992

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 352 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 1, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда.

Разпределението включва светъл хол с кухня, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1992 г. с тухлено строителство, разполага с асансьор и има издаден АКТ 16.

Локацията е комуникативна, в централната част на Пловдив, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобство и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района