Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 1, Пловдив с две тераси

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба149 500 €2 373 €/м²
Очакван наем671 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (65 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 1 500 €
  1. 151 000 €7 Септември 2026Първоначална цена
  2. 149 500 €▼ 1 500 € (1%) 28 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (65 имота) — 2 373 €/м² срещу 2 352 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 1.

Имотът е с разпределение от три стаи, две тераси и прилежаща изба, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Сградата е масивна, тухлена, построена през 1980 г., с асансьор и общо девет етажа; апартаментът се намира на трети етаж.

Локацията е удобна с близост до Grand Shopping Center, Lidl и Военна болница, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с добра градска инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 663 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 1 500 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • прилежаща изба
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района