Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 23 Април 2026
Продажба340 000 €3 090 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~132 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Каменица 1 (17 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 927 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 132 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Каменица 1 (17 имота) — 3 090 €/м² срещу 1 892 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Каменица 1, град Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна, три самостоятелни стаи, функционална кухня с място за трапезария, баня и санитарно помещение.
Жилището е в сграда с тухлено строителство на втори етаж от шест, оборудвано с климатици и основни електроуреди.
Районът предлага спокойна градска среда с близост до училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт.
Подходящо е за семейства, търсещи просторен имот с добро разпределение и лесен достъп до центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • климатизация във всички стаи
  • близо до училища и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района