Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба79 900 €1 229 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1992

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота) — 1 229 €/м² срещу 1 250 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Пловдив. Имотът се намира на трети етаж от шестетажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол, самостоятелна кухня, спалня, килер, баня и тоалетна, коридор и тераса, като помещенията са отделни и функционални. Изложението е източно, което осигурява достатъчно естествена светлина през деня.

Сградата е построена през 1992 г., конструкцията е панелна и изисква основен ремонт на апартамента. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Квартал Изгрев е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града. В близост има магазини и обществени услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за обновяване в добре развит район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района