Продажба

Двустаен апартамент с три отделни стаи в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба82 297 €1 327 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска365 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота) — 1 327 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с две стаи и три отделни помещения, разположен в квартал Изгрев, район Триумф в град Пловдив.

Разпределение включва хол, кухня с трапезария, спалня, баня, отделна тоалетна, коридор и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в панелен блок на трети етаж от седем с наличен асансьор и частично извършен ремонт, което позволява довършване според лични предпочитания.

Локацията е спокойна и комуникативна с близост до основни удобства и безплатен паркинг пред блока.

Подходящо за семейно ползване с балансирани характеристики между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 365 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три отделни стаи
  • асансьор
  • тераса
  • безплатен паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • частичен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района