Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Пловдив с асансьор

ПловдивИзгрев
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба45 270 €808 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота)

Площ
56 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.4% / г.
Месечна вноска201 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 290% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота) — 808 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Изгрев, град Пловдив, на ул. 'Крайречна'.
Разпределението включва дневна и спалня с обща площ от 56 кв.м, подходящо за основно жилище.
Сградата е панелна от 1980 г., с работещ асансьор и контролирано достъпване на входа.
Намира се на последния осми етаж, в район с добра градска инфраструктура и удобен транспорт.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище в утвърден квартал на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 201 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (290%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • работещ асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района