Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Пловдив с остъклена тераса

ПловдивИзгрев
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба69 990 €1 521 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота)

Площ
46 м²
Етаж
6 / 21
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота) — 1 521 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Изгрев, гр. Пловдив.
Разпределение: всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, антре и остъклена тераса.
Строителство: ЕПК от 1980 г., 6-ти етаж от 21, отопление на електричество.
Локацията е в градска среда с голям свободен паркинг зад блока.
Имотът е подходящ за градски живот с удобна функционалност и изложение изток.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • източно изложение
  • голям паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района