ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба136 030 €1 478 €/м²
Очакван наем546 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска604 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.5% · 4 600 €
  1. 131 430 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 136 030 €▲ 4 600 € (3.5%) 13 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 92 кв.м. в нова тухлена сграда от 2028 г. в квартал Христо Смирненски, Пловдив.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и две тераси. Апартаментът е с оптимално използване на пространството и липса на излишни коридори.
Сградата е с висок стандарт на строителство – алуминиева дограма с троен стъклопакет, шумоизолация, климатична система и качествени общи части с италиански материали. Има контрол на достъпа и паркоместа с подземен паркинг.
Районът е с ниско застрояване, зелени площи и тишина, осигуряващи спокойна среда и повече светлина. Комплексът предлага дворно пространство с озеленяване и зони за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие в жилищна среда с характер.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района