Продажба

Двустаен апартамент с двор в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба259 000 €3 011 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~125 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
86 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 597 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 3 011 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Жилището е с площ 86,57 кв.м. и се намира на партерен етаж с достъп до собствен двор и веранда. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Сградата е построена с качествени материали, като керамични тухли Wienerberger и алуминиева дограма Schuco с троен стъклопакет, осигуряващи добра енергийна ефективност. Общите части са завършени с италиански гранит и LED осветление, а комплексът разполага с подземен паркинг и контрол на достъпа. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в квартала. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • собствен двор
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района