Продажба

Двустаен апартамент в затворен комплекс в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба118 563 €1 482 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 482 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът се намира на трети етаж в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, склад и тераса с източно/южно изложение.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, троен стъклопакет и шумоизолация на пода. Отоплението е на електричество.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, разполага с детски площадки и зелени площи. Има възможност за паркомясто или гараж с зарядни станции за електромобили.

Подходящ е за хора, търсещи сигурност и комфорт в съвременна жилищна среда с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 15 €. Обявен е от 93 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 28,47 кв.м
  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района